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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

大陸各地22個城市房地產集中出現新限購限貸調控潮，包括一線城市和部分重點二線城市如南京、杭州蘇州等，其中部分城市還持續追加調控政策。專家分析，主要是土地供應集中、地王不斷，特別像一線城市如上海市土地供應量大增，地王再現、存量房和增量房售價不斷高漲所致。

《地產》雜誌報導，大陸房地產一路飆漲，讓過去作為國民保有財富的重要工具，逐漸演變成為國內貨幣起伏的套牢工具，所有城市的調控政策幾乎都在限購，近期有20多個城市接連發布調控政策，打壓投資客、限貸抑制改善性客戶。

高力國際華北區董事總經理李杰表示，回顧過去10年的政策導向及其對房價的影響，在考慮當下的收入房價比，及過去12個月的房價走勢，本次調控效果有待持續觀察並因城市而異，諸如北京、上海、和深圳等城市，住房購買情緒在政策收緊的背景下會有降溫，部分購屋者將進入觀望期，成交量順勢下滑。

同策諮詢研究部總監張宏偉表國際訂房示，由於經濟周期與房地產周期在2017年下半年後同時處於低谷期，去年下半年至今，已出讓的帝王項目，如果打算在2017年入市，會很難透過房價上漲獲收益，拿地王的企業也很有可能陷入困局，市場調整期正式揭幕後，會有不少房企因「地王」有苦難言，甚至套牢。

上海中原地產研究諮詢部盧文曦指出，若中央在調控策略上有新的方向，上海房市可能會在全國性政策壓力下，形成新的價格轉捩點。

今天天氣和昨天有點像，持續在微弱東北風的影響之下，迎風面的東北部有局部短暫陣雨，北部和東部雲量多，有點陰沉，雖然偶而也有從雲縫中見到陽光的機會，不過整天都會有點涼，提醒您還是要記得保暖。另外今天晚上東北季風還會小幅度增強，除了還會有冷空氣南下之下，風速也會稍微變強，雖然溫度的落差不會到很多，但是人體的感受是更涼的，晚歸的話在衣著上可能還要比前兩天稍厚一點。

西半部今天天氣還是相對穩定，而且越往南部越穩定，要留意的仍然是日夜溫差和空氣品質。因為在背風側的關係，西半部受到東北風影響的程度很小，反而還有點沉降氣流，讓天氣更加穩定，尤其是中南部。不過也因為雲量偏少，白天升溫速度快，比較溫暖，但是入夜後的降溫速度會很快，空曠地區清晨的溫度甚至比北部還要更低，因此也讓日夜溫差變得很大，早出晚歸要多注意保暖。除此之外就是空氣品質，穩定的天氣讓空氣不容易流通，污染物容易累積，敏感的族群要多避免外出，其中尤其以最南邊的高雄和屏東的空氣污染物最多，是屬於所有族群都要留意的等級。

預計今晚要增強的東北季風，主要影響時間會持續到明天，不過周末兩天，甚至到下周二之前也都還是會有微弱東北季風，要特別留意的是，周末台灣附近的水氣會增加，主要是受到南方暖濕空氣北上的影響，因此在迎風面的北部和東半部降雨機率會明顯提高，尤其以東北部的降雨仍然最顯著，如果有規劃外出行程，得稍加留意天氣的變化。

預計下周三將會有一波比較強的冷空氣南下，不排除有機會讓低溫下降到15度以下，也就是真正會有冬天的感覺了，不過因為還有一段時間，仍然需要觀察未來幾天北方的冷空氣強度變化，以及南方太平洋高壓的走向是否有稍微遠離台灣附近。

以上氣象由賴忠瑋/天氣風險提供

下面附上一則新聞讓大家了解時事

國立故宮博物院南部院區今天(12日)舉行「日本美術之最─東京、九州國立博物館精品展」開幕記者會，東京國立博物館與九州國立博物館館藏重要國寶與文物傾巢而出，151組件展品中包含18件日本國寶、44件重要文化材及6件重要美術品，為歷年日本海外借展最隆重的一次，可望為故宮南院帶來新一波參觀人潮。

故宮南院即日起至明年3月5日推出的「日本美術之最─東京、九州國立博物館精品展」，為日本2014年「台北國立故宮博物院─神品至寶展」回饋展，共展出151件日本美術史上精彩文物。

12日上午的開幕記者會，故宮院長林正儀、東京國立博物館館長錢谷真美、九州國立博物館館長島谷弘幸與南院所在地嘉義縣縣長張花冠都親自出席，並由三位館長親自解說相關文物的重要性。

故宮院長林正儀興奮表示，過去只能在教科書或照片上看到的日本美術精品這次幾乎都到了台灣，絕對是一次夢幻大展，對於了解日本藝術文化發展是一次難得的機會。林正儀說：『(原音)感覺很夢幻，怎麼可能把這樣一個特展當中看到這麼多日本的代表作品，很完整的一個日文化藝術史在這邊作呈現。』

東博館長錢谷表示，這次東博與九博精品如此大規模展出在日本境外尚屬首次，相信台灣觀眾參觀之後會對日本與日本文化有深刻理解；九博館長島谷則透露，九博這次也將館內僅有的3件國寶文物全數帶到台灣，加上其中重要文物，精銳盡出。

本此展覽分「祭祀與生活」、「皇權與佛法」、「貴族的世界」、「武家的文化」、「市民的創造」、「傳承與創新」6大單元，借展文物時間跨度從日本史上繩文時期、佛教東傳日本、平安時代、幕府時期一直到近代的明治時期，被譽為是一部日本文化史完整的縮影。

展出代表文物包括被列為國寶的文物包括描寫日本平治之亂的「平治物語繪詞」，為戰爭主題繪卷的傑作；16世紀安土桃山時代的「蒔繪蘆葦紋馬鞍?馬鐙」，傳為豐臣秀吉所用；另外還有日本桃山時代金碧障屏畫代表作「檜圖屏風」、台灣民眾耳熟能詳的「富嶽三十六景?神奈川沖浪裏」、「一休和尚像」；而明治時期高村光雲的「老猿」木雕，則捕捉了猿猴與鷲鳥格鬥後的瞬間，栩栩如生。

故宮南院12日下午也有一場隆重開幕茶會，包括協助日本國會參議院通過「海外美術品等公開促進法案」的幕後重要推手日本參議員古屋圭司及訂房網10多位日本國會議員，與亞東關係協會會長邱義仁、行政院政務委員許璋瑤等台、日重要人士貴賓都應邀出席，一同見證這次台日文化交流盛會。

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